Curso de Gestión Inmobiliaria en Madrid

El sector inmobiliario es una de las principales actividades económicas de nuestro país. Cada año es el responsable de un importante capítulo de nuestra economía, tanto por el volumen de ingresos que genera como por la cantidad de personas que ocupa, tanto de manera directa como indirecta. Por este motivo, cada vez son más las empresas que demandan el talento y experiencia de profesionales expertos en la gestión de activos inmobiliarios, ya sea para operaciones de compra – venta, movimientos de inversión y desinversión o gestión de alquileres tanto residenciales como comerciales, industriales y/o vacacionales.

Con el fin de dar respuesta a esta creciente demanda, el Curso de Gestión Inmobiliaria en Madrid ha sido diseñado con un fuerte enfoque profesional y hacia la empleabilidad, aportando a los alumnos y alumnas participantes los conocimientos teóricos y prácticos imprescindibles, así como el desarrollo de las habilidades necesarias, para gestionar con eficiencia y alta profesionalidad las diferentes fases que componen el proceso de la promoción inmobiliaria, incluyendo el dominio de las principales técnicas de valoración y tasación inmobiliaria, técnicas de negociación y compra – venta, la normativa legal vigente en materia de urbanismo y sector inmobiliario, procedimientos jurídicos esenciales, elaboración y supervisión de contratos, ejecución de todo tipo de gestión tributaria vinculada ala gestión de los bienes inmuebles, etcétera.

El Curso de Gestión Inmobiliaria en Madrid está especialmente dirigido a cualquier persona que cuente con experiencia en el sector inmobiliario, que se encuentre en activo, o que simplemente desee forjarse una profesión de futuro como Agente Inmobiliario profesional, ya sea desarrollando las tareas propias del puesto en empresas del sector, ya sea creando su propia empresa inmobiliaria.

Dado el enfoque profesional y hacia la empleabilidad bajo el cual se ha diseñado este programa de formación, el Curso de Gestión Inmobiliaria que desde ahora mismo puedes realizar en Madrid, se desarrolla siguiendo los más modernos e innovadores principios psicopedagógicos, y haciendo uso de los beneficios que aportan las nuevas tecnologías a nuestro alcance aplicadas tanto al propio proceso de enseñanza y aprendizaje como al sector de la gestión inmobiliaria. Bajo esta premisa, el alumnado participante asimilará los contenidos teóricos a través del desarrollo de numerosas y variadas actividades de carácter práctico entre las que se incluyen tests, ejercicios, debates, participación en foros de opinión, visualización de vídeos, clases magistrales, juegos de rol, etcétera. Todo ello basado en el estudio y análisis de casos reales del sector de los bienes inmuebles, y con el claro objetivo de potenciar sus habilidades en cuanto a la gestión inmobiliaria se refiere.

Así, a lo largo de un proceso de enseñanza – aprendizaje de carácter eminentemente activo y participativo, los alumnos y alumnas adquirirán conocimientos como los siguientes:

  • Perfil y principales funciones del gestor inmobiliario
  • El papel del gestor inmobiliario dentro de una empresa de gestión de activos inmobiliarios
  • La nota de encargo
  • El contrato de mandato, de mediación y corretaje, de arrendamiento de servicios.
  • El nuevo régimen de edificación
  • La promoción inmobiliaria
  • Principales problemáticas de la edificación: viabilidad financiera, coste del solar, etcétera
  • Comercialización y marketing
  • Los derechos reales
  • El contrato de arras
  • El contrato con opción a compra
  • Diferentes modelos de pre-contrato
  • El contrato de compra – venta: concepto, características, importancia económica y jurídica, las obligaciones del vendedor, las obligaciones del comprador
  • Las cargas
  • La hipoteca: derechos reales de garantía, sujetos de la relación hipotecaria, objeto de la hipoteca, obligación asegurada de la hipoteca, extinción d ela hipoteca…
  • Ética y Deontología Profesional del gestor inmobiliario
  • El alquiler de viviendas
  • Los derechos y obligaciones del arrendatario
  • Los derechos y obligaciones del arrendador
  • El contrato de arrendamiento: concepto, características, elementos del contrato, normativa legal vigente, la enajenación de la cosa arrendada, la extinción del contrato de arrendamiento, el subarrendamiento, el desahucio, tipos de contratos de arrendamiento, renta, fianza, duración, prórrogas, obras de conservación y mejora, indemnizaciones
  • El usufructo y la servidumbre
  • Los conflictos de vecindad
  • El régimen de propiedad horizontal
  • El alquiler distinto al de residencia: cesión, subarriendo, subrogación, renta, duración, fianza, obras de conservación y mejora, indemnización al arrendatario, obligaciones de las partes.
  • Las limitaciones de dominio
  • El derecho inmobiliario registral: naturaleza jurídica, concepto, elementos, características, contenido, la publicidad registral y sus fines, etcétera.
  • El registro de la propiedad: títulos inscribibles, la inmatriculación, la finca como objeto del registro…
  • Calificación registral, el asiento, la inscripción, fe pública, anotaciones, etcétera.
  • Principales técnicas de negociación inmobiliaria
  • Identificación de las condiciones más oportunas para invertir o desinvertir
  • Valoración inmobiliaria: cuestiones previas, edificios y elementos de los edificios, fincas rústicas, terrenos y solares, valoración de ciertos derechos.
  • Técnicas de valoración y tasación inmobiliaria: conceptos y términos más habituales, principios de la valoración inmobiliaria, finalidad de la valoración…
  • Métodos de valoración inmobiliaria: Cálculo del valor de Mercado por el Método de Comparación, Cálculo del valor hipotecario y de mercado de un bien por el método residual, Valoración de inmuebles que producen rentas o son susceptibles de llegar a producirlas por el método de actuación de rentas, Cálculo de Valor de Reemplazamiento Bruto y Neto por el Método de Coste.
  • Peritaciones y normativa legal vigente aplicable a las peritaciones inmobiliarias.
  • Elaboración de informes y certificaciones de valoración y tasación de bienes inmobiliarios.
  • El régimen de responsabilidad del tasador.

EsteCurso de Gestión Inmobiliaria en Madrid se complementa con el acceso a una bolsa de prácticas profesionales durante la última fase de desarrollo del mismo, así como con una bolsa de empleo constantemente actualizada.

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